Барнхаус выбирают за простой силуэт: прямоугольный дом, крутая двускатная крыша без свесов, большие окна. Снаружи такие дома похожи, а внутри отличаются сильно: одноэтажный или полутораэтажный, одна спальня или четыре, один санузел или три. Мы разобрали все 55 готовых 3D-проектов в разделе «Дома барнхаус»: 47 из них дома, 8 бани. Ниже показываем, какие планировки в каталоге есть и как выбрать свою. Данные сняты с карточек проектов 7 октября 2026 года.
Какие барнхаусы есть в каталоге по площади
Площадь домов в разделе от 34,8 м² (ДБХ039, 9×4 м) до 254,4 м² (ДБХ055, 16×15,6 м). Больше всего проектов в диапазоне 50-80 м²: 14 из 47. Чем больше площадь, тем чаще дом становится полутораэтажным и тем чаще в нём появляется второй санузел:
| Площадь по карточке | Домов | Одноэтажных | С жильём под крышей | Спален | С 2+ санузлами |
|---|---|---|---|---|---|
| до 50 м² | 6 | 5 | 1 | 1-2 | 0 |
| 50-80 м² | 14 | 8 | 6 | 1-3 | 0 |
| 80-100 м² | 7 | 3 | 4 | 2-3 | 2 |
| 100-150 м² | 9 | 4 | 5 | 2-4 | 5 |
| больше 150 м² | 11 | 3 | 8 | 1-8 | 8 |
«С жильём под крышей» здесь означает полутораэтажные дома, дом с мансардой и один двухэтажный проект. Если вы выбираете компактный дом, посмотрите также подборку одноэтажных проектов до 100 м² в разных материалах.
Одноэтажный или полутораэтажный барнхаус
В каталоге почти поровну одноэтажных и полутораэтажных барнхаусов: 23 и 22 проекта. Ещё есть один дом с мансардой (ДБХ015, 10×9 м, 108,3 м²) и один двухэтажный (ДБХ041, 12×9 м, 169,5 м²).
- Одноэтажные барнхаусы в каталоге имеют площадь от 34,8 до 224,5 м², медиана 79,2 м². Все комнаты на одном уровне, нет лестницы, удобно для пожилых родственников и детей.
- Полутораэтажные от 49,9 до 254,4 м², медиана около 101 м². Крутая крыша барнхауса позволяет поднять часть комнат под кровлю, поэтому на том же пятне застройки получается больше площади.
Пример разницы: одноэтажный ДБХ017 9×8 м имеет площадь 57 м² и 2 спальни, а полутораэтажный ДБХ019 на тех же габаритах 9×8 м уже 68,1 м². Плюсы и минусы обоих вариантов подробно разобраны в статье «Одноэтажный или двухэтажный дом», а разницу между мансардой и полноценным этажом мы описали в материале «Дом с мансардой или двухэтажный».
Сколько спален и санузлов нужно
Самый частый вариант в разделе: барнхаус с двумя спальнями, таких 19 из 47. С тремя спальнями 12 проектов, с четырьмя 7, с одной 7. Особняком стоит двухэтажный ДБХ041 с 8 спальнями и 6 санузлами.
| Спален по карточке | Домов | Площадь, м² | Медиана, м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 | 34,8-180,1 | 61,3 |
| 2 | 19 | 40,1-152,1 | 77 |
| 3 | 12 | 68,2-254,4 | 125,2 |
| 4 | 7 | 105,5-242,5 | 145,3 |
Второй санузел в каталоге появляется в 15 домах, самые компактные из них ДБХ025 (80,3 м², 3 спальни) и ДБХ012 (84,6 м², 3 спальни). При этом 7 домов площадью больше 100 м² обходятся одним санузлом: если в семье больше трёх человек, сразу смотрите на план, а не только на площадь. Какие ещё ошибки стоит проверить на плане, собрали в статье «Ошибки в планировке дома».
Барнхаус 8×8, 6×8 и другие популярные размеры
Чаще всего барнхаус ищут по габаритам. Вот что есть в каталоге для небольших участков:
- ДБХ012, 8×8 м, 84,6 м²: полутораэтажный, 3 спальни, 2 санузла, терраса, два входа.
- ДБХ014, 8×6 м, 68,2 м²: полутораэтажный, 3 спальни, 1 санузел, терраса.
- ДБХ029, 7×6 м, 53,8 м²: полутораэтажный, 2 спальни, терраса.
- ДБХ043, 9×6 м, 96 м²: полутораэтажный, 2 спальни, балкон и терраса.
- ДБХ017, 9×8 м, 57 м²: одноэтажный, 2 спальни, терраса.
Если участок вытянутый, обратите внимание на дома 12×7 м: в разделе их три (ДБХ021, ДБХ022, ДБХ045), все одноэтажные, площадью 77,5-79,4 м² и с 1-2 спальнями. На одних габаритах планировка получается разной, поэтому сравнивайте сразу несколько проектов.
Терраса, гараж и топочная в барнхаусе
Терраса есть у 43 из 47 домов, это почти обязательная часть стиля. В 22 проектах предусмотрено два входа, в 26 отдельная топочная или котельная, в 7 балкон. Гараж под одной крышей с домом есть в трёх проектах: ДБХ026 (12×12 м, 242,5 м²), ДБХ031 (20,5×7 м, 180,1 м²) и ДБХ032 (21×9 м, 152,8 м²).
Что лучше для вашего участка, открытая терраса или веранда, читайте в статье «Терраса или веранда». Если думаете про гараж, сравните варианты в материале «Гараж в доме: пристроенный, отдельный или встроенный».
Бани в стиле барнхаус
В разделе также 8 бань в этом стиле: от 7,6 м² (ДБХ050, 4×2,4 м) до 31,8 м² (ДБХ049, 7×5 м). С террасой две из них: ДБХ049 и ДБХ048 (6×5 м, 27,2 м²). Баню удобно подобрать в одном стиле с домом. Если нужна баня побольше, посмотрите разбор размеров в статье о проектах каркасных бань.
Сколько стоит проект барнхауса
Готовый 3D-проект (3D, планы и фасады) стоит 500 ₽ для всех 55 проектов раздела. Для стройки по каждому проекту можно заказать архитектурный раздел (АР), конструктивный раздел (КР) и расчёт материалов. Стоимость АР для домов раздела от 12 250 ₽ до 51 000 ₽ и зависит от площади. Примеры по карточкам:
| Проект | Габариты, площадь | АР | КР | Расчёт материалов |
|---|---|---|---|---|
| ДБХ039 | 9×4 м, 34,8 м² | 12 250 ₽ | 17 500 ₽ | 6 130 ₽ |
| ДБХ012 | 8×8 м, 84,6 м² | 25 500 ₽ | 38 250 ₽ | 13 390 ₽ |
| ДБХ015 | 10×9 м, 108,3 м² | 27 250 ₽ | 38 150 ₽ | 13 350 ₽ |
| ДБХ055 | 16×15,6 м, 254,4 м² | 51 000 ₽ | 76 500 ₽ | 26 780 ₽ |
Цены указаны по карточкам на 7 октября 2026 года, актуальную стоимость уточняйте у менеджеров. Что именно входит в проект, описано на странице «Что входит в состав проекта».
Чек-лист: как выбрать планировку барнхауса
- Посчитайте, сколько спален нужно сейчас и через 5-10 лет.
- Решите, готовы ли вы к лестнице: если нет, выбирайте из 23 одноэтажных проектов.
- Для семьи из 4 человек и больше ищите проекты с двумя санузлами, в каталоге они начинаются от 80 м².
- Сверьте габариты дома с участком и отступами от границ.
- Проверьте, где терраса и второй вход: они влияют на то, как дом встанет по сторонам света.
- Выберите 2-3 проекта близкой площади и сравните планы, а не только фасады.
Другие стили и разделы каталога
Если вы ещё выбираете между стилями, прочитайте сравнение «Барнхаус или А-фрейм» и посмотрите раздел домов А-фрейм. Ещё один узнаваемый стиль каталога, фахверковые дома, разобран в статье «Фахверковый дом: что это такое». Полная карта каталога собрана в гиде по разделам.
Все проекты этого стиля собраны в разделе «Дома барнхаус»: там можно сравнить их по площади, этажности и числу спален.