В разделе «Дома из бревна» каталога 3D-проектов на 21 октября 2026 года собраны 25 карточек серии ДО. Площадь в них начинается с 32,9 м² и доходит до 171 м², а у всех 25 в описании указана прямая крыша. Поэтому выбирать приходится не по форме кровли, а по этажности, размеру и набору помещений. Ниже разобрано, как читать эти данные и на что смотреть в планах.
Каталог показывает 3D-визуализации, планировки и фасады, а не рабочую документацию. Это учитывайте в каждом из шагов ниже.
Что есть в разделе: 25 проектов по этажности
Каталог делит дома из бревна на четыре формата. Больше всего полутораэтажных (11), одноэтажных 7, с мансардой 6, а двухэтажный проект в серии всего один.
| Формат по каталогу | Проектов | Площадь в карточках | Медиана |
|---|---|---|---|
| Одноэтажный | 7 | от 32,9 до 84,5 м² | 46,7 м² |
| С мансардой | 6 | от 82,8 до 143 м² | 106,4 м² |
| Полутораэтажный | 11 | от 67 до 171 м² | 124,1 м² |
| Двухэтажный | 1 | 60,3 м² | ДО013 |
Медианы посчитаны по площадям из описаний карточек. Главный вывод простой: внутри одного формата площадь отличается примерно в 2,5 раза: у одноэтажных от 32,9 до 84,5 м², у полутораэтажных от 67 до 171 м². Начинайте с нужной вам площади и только потом смотрите на формат.
Одноэтажный дом из бревна: от 32,9 до 84,5 м²
Семь одноэтажных проектов закрывают широкий диапазон. ДО024 размером 7,5×5 м и ДО011 размером 7,5×6 м имеют площадь 32,9 и 36,5 м². Это компактные дома для дачи или сезонного проживания. На другом краю стоит ДО016: 12×8,3 м, 84,5 м², терраса и топочная.
У всех семи одноэтажных проектов площадь в карточке меньше, чем даёт простое перемножение габаритов: по нашему подсчёту, от 81 до 98% от этого произведения. Например, у ДО016 произведение 12 на 8,3 даёт 99,6 м², а в карточке указано 84,5 м². Как каталог считает площадь, в карточках не сказано, поэтому проверяйте число по плану, а не по габаритам.
Полутораэтажные и с мансардой: где берётся площадь
У домов с верхним уровнем площадь в карточке в 1,4 до 1,95 раза больше произведения габаритов. Но два дома с одинаковыми габаритами могут заметно различаться. ДО017 и ДО019 оба размером 10×8 м и оба полутораэтажные, но площадь у них 123,8 и 143,9 м². Разница составляет 20,1 м². Похожая картина у мансардных домов 9×7 м: ДО003 имеет 123,1 м², а ДО009 только 108,1 м², то есть на 15 м² меньше.
Такие различия нельзя объяснить общими правилами. Откройте оба плана и сравните, как устроен верхний уровень: сколько на нём комнат, где лестница и какая часть площади находится под скатом. Формат отличий дома с мансардой от двухэтажного разобран отдельно: дом с мансардой или двухэтажный.
Топочная, терраса и два входа: что указано в описаниях
В описаниях встречаются шесть признаков. Терраса указана у 19 проектов из 25, топочная у 11, балкон у 9, крыльцо и два входа у 7, эркер только у одного, ДО020 (одноэтажный, 9×8 м, 64 м²).
- Если топочная нужна, начните с подборки домов из бревна с котельной: в описаниях топочная указана у 11 проектов из 25, среди них ДО016 и ДО021.
- Подборка с двумя входами: такие входы указаны у семи проектов, среди них ДО007 и ДО018. Что именно находится за вторым входом, видно на плане, а не в описании.
- Терраса есть почти везде, но её положение относительно входа и общей комнаты стоит сравнить на плане. Подробнее об этом: терраса или веранда.
Восемь проектов для сравнения
Данные взяты из описаний карточек на 21 октября 2026 года. Площадь приведена так, как её указывает каталог.
| Проект | Габариты | Площадь | Формат | Что указано в описании |
|---|---|---|---|---|
| ДО024 | 7,5×5 м | 32,9 м² | Один этаж | Терраса |
| ДО012 | 9,3×6 м | 46,7 м² | Один этаж | Терраса |
| ДО016 | 12×8,3 м | 84,5 м² | Один этаж | Терраса, топочная |
| ДО013 | 6×6 м | 60,3 м² | Два этажа | Терраса, балкон |
| ДО002 | 8×7 м | 104,8 м² | С мансардой | Крыльцо |
| ДО017 | 10×8 м | 123,8 м² | Полтора этажа | Терраса, топочная |
| ДО019 | 10×8 м | 143,9 м² | Полтора этажа | Терраса, балкон, топочная, два входа |
| ДО021 | 12×8,5 м | 171 м² | Полтора этажа | Крыльцо, топочная, два входа |
Чего нет в описаниях карточек
В карточках не указан вид бревна: оцилиндрованное оно или рубленое, какой у него диаметр и какова толщина стен. Эти вещи влияют на внешний вид, теплотехнику и сроки отделки, поэтому их нужно уточнять отдельно и до выбора проекта, а не после. Общие плюсы и минусы бревна, бруса и каркаса сравниваются в статье из какого материала лучше строить дом.
Отдельный вопрос для сруба из бревна: усадка. Она влияет на окна, двери и лестницу, а значит и на то, когда можно начинать отделку. Подробно: усадка дома из бруса и бревна. В каталоге есть и отдельный раздел «Проекты под усадку».
Что входит в 3D-комплект и сколько он стоит
На странице «Что входит в состав проекта» базовый комплект описан так: 2 рендера, поэтажные планировки и 4 фасада на белом фоне. Все изображения передаются в разрешении 1200×900 px в формате JPG. Цена базового комплекта составляет 500 рублей за проект без учёта скидок. Это цена изображений, а не стоимость строительства.
Отдельно на той же странице перечислены платные дополнения: план фундаментов (1000 рублей за план), план кровли (1000 рублей за разворот), 3D-планировки (1000 рублей за этаж). Условия использования изображений описаны в правилах.
Порядок выбора
- Определите нужную площадь и допустимое число этажей.
- В каталоге домов из бревна оставьте три-четыре проекта в этом диапазоне.
- Откройте карточки и сверьте точные габариты и площадь, а затем поэтажные планы.
- Сравните вход, лестницу, санузел, топочную и связь общей комнаты с террасой.
- Узнайте у продавца или строителя, из какого бревна предполагается дом, и какую документацию нужно заказать дополнительно.
Если ваш бюджет или участок ограничивает площадь, посмотрите ещё одноэтажные проекты до 100 м². А перед окончательным выбором пройдитесь по чек-листу ошибок в планировке дома.
Иллюстрация создана специально для этой статьи студии «Бобры»: оригинальная векторная схема, без сторонних изображений. Дома и планы на ней условные и не воспроизводят планировки ДО.