Выбирая проект дома из газобетона, начните не с фасада, а с двух вопросов: сколько этажей вам удобно и сколько места на участке займёт дом. При одной и той же площади одноэтажный проект занимает на участке заметно больше места, чем двухэтажный. Ниже на примерах из каталога разбираем, как это читается в карточках, какие признаки сравнивать и что ещё стоит уточнить до заказа.
В каталоге раздел называется «Проекты домов из блоков», а в описаниях проектов материал указан как «блоки». В быту такие дома называют газобетонными, газосиликатными или газоблочными, поэтому в тексте мы используем эти слова как близкие по смыслу. На 17 октября 2026 года в разделе 62 проекта серии ДГ.
Какие проекты есть в разделе
Площадь проектов в карточках разная: до 100 м² в разделе всего два проекта, от 100 до 150 м² — 20, от 150 до 200 м² — 18, от 200 до 250 м² — 12, а от 250 м² — 10. По этажности проекты делятся почти поровну.
| Этажность | Проектов в разделе | Медианная площадь | Спален чаще всего |
|---|---|---|---|
| Один этаж | 17 | 144,8 м² | 3 спальни: 14 проектов из 17 |
| Полтора этажа | 23 | 156,6 м² | 4 спальни: 8 проектов, 3 спальни: 7, 5 спален: 6 |
| Два этажа | 22 | 227,3 м² | 4 спальни: 14 проектов из 22 |
Площадь указана так, как её приводит каталог. Не считайте её автоматически жилой или отапливаемой: методику подсчёта, особенно для домов с полутора этажами, уточняйте по планам и у менеджеров.
Одна площадь — разные габариты
Это главное, что стоит проверить до выбора. Ниже собраны проекты с близкой площадью, но с разной этажностью. Габариты в таблице взяты из карточек: это внешние размеры дома по длинным сторонам, а не точная площадь застройки.
| Проект | Этажность | Площадь в карточке | Габариты | Спален | Санузлов | Что указано в описании |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ДГ039 | Один этаж | 104,4 м² | 12,5×9,8 м | 2 | 1 | Терраса, прямая крыша |
| ДГ007 | Полтора этажа | 107,4 м² | 9,74×7,74 м | 3 | 2 | Прямая крыша |
| ДГ043 | Один этаж | 138,7 м² | 15,4×11,98 м | 3 | 2 | Терраса, два входа, прямая крыша |
| ДГ004 | Полтора этажа | 139 м² | 10×10 м | 3 | 2 | Терраса, прямая крыша |
| ДГ049 | Два этажа | 141,5 м² | 10,8×8,4 м | 3 | 2 | Терраса, два входа, вальмовая крыша |
| ДГ028 | Один этаж | 165,1 м² | 14,2×13,2 м | 3 | 2 | Гараж, два входа, вальмовая крыша |
| ДГ029 | Два этажа | 165,1 м² | 10,7×9,7 м | 4 | 2 | Два входа, вальмовая крыша |
Смотрите на крайние примеры. Проекты ДГ028 и ДГ029 имеют одинаковую площадь 165,1 м², но одноэтажному нужны габариты 14,2×13,2 м, а двухэтажному — 10,7×9,7 м. Среди проектов около 140 м² одноэтажный ДГ043 занимает 15,4×12 м, а полутораэтажный ДГ004 — 10×10 м.
Поэтому для узкого или небольшого участка сначала проверьте, помещаются ли габариты дома с учётом отступов от границ. Правила отступов зависят от вашего населённого пункта и участка, их нужно уточнять заранее. Если свободного места много, одноэтажная планировка без лестницы может оказаться удобнее. Подробнее об этом выборе — в статье «Одноэтажный или двухэтажный дом».
Если вам нужен компактный дом, в разделе есть два проекта площадью до 100 м². Больше небольших вариантов собрано в подборке одноэтажных проектов до 100 м². А посмотреть все варианты нужной этажности можно в каталоге: одноэтажные, полутораэтажные и двухэтажные проекты из блоков.
Какие помещения и признаки сравнивать
После этажности переходите к составу помещений. В карточке каждого проекта указаны число спален и санузлов, наличие топочной, террасы, крыльца, второго входа, эркера и гаража. По всему разделу эти признаки распределены так:
| Признак в карточке | Сколько проектов из 62 |
|---|---|
| Два санузла и больше | 55 |
| Топочная | 52 |
| Терраса | 47 |
| Два входа | 44 |
| Крыльцо | 36 |
| Эркер | 17 |
| Гараж в составе дома | 13 |
| «Кукушка» (выступающее окно в крыше) | 3 |
Спален в проектах от двух до шести: две в 3 проектах, три в 23, четыре в 23, пять в 11 и шесть в 2. Это удобно использовать как первый фильтр, но число спален не показывает размер комнат. Площади отдельных помещений смотрите на поэтажных планах.
- Если нужен гараж в составе дома, проверьте, как он связан с входом и жилыми комнатами. Если сомневаетесь, прочитайте, чем пристроенный гараж отличается от отдельного.
- Для террасы важно её положение относительно входа и общей комнаты. Для выбора между вариантами пригодится разбор террасы и веранды.
- Если нужна топочная, найдите её на плане первого этажа и оцените путь от входа до неё.
Форма крыши
В каталоге крыша описана тремя вариантами: прямая у 35 проектов, вальмовая у 25 и полувальмовая у двух. В трёх проектах (ДГ008, ДГ044, ДГ047) есть «кукушка». Форма крыши заметно меняет облик дома и расположение свесов, поэтому сравнивайте её по фасадам. Подробности кровли дальше разрабатываются в проектной документации: например, в описании АР есть план кровли с уклонами.
Что входит в 3D-проект и что заказывается отдельно
Базовый комплект для проекта из каталога — это 3D-визуализация, планы и фасады. Его цена на дату проверки составляет 500 рублей, а состав описан на странице «Что входит в состав проекта». Это комплект изображений, а не строительные чертежи. Дополнительные опции — мебелировка, смена фона и другие — перечислены на карточке проекта.
Отдельно на карточке можно заказать проектирование: АР (архитектурные решения), КР (конструктивные решения) и ведомость материалов. Их цена зависит от проекта. Например, для ДГ001 АР стоит 39 250 ₽, КР — 54 950 ₽, ведомость материалов — 19 230 ₽. Размер блока, толщина стен и фундамент в базовом комплекте изображений не определяются. Эти решения нужно уточнять до строительства у проектировщика или у менеджеров каталога.
Если вы планируете использовать изображения на сайте, заранее прочитайте условия использования.
Короткий порядок выбора
- Определите нужную этажность и проверьте, помещается ли дом на участке с учётом отступов.
- Отберите несколько проектов с подходящей площадью в нужной категории.
- Сравните число спален, санузлов, топочную, террасу и гараж.
- Откройте поэтажные планы и проверьте вход, лестницу и связь комнат.
- Уточните, что входит в комплект и какие документы нужны для вашего строительства.
Прежде чем выбрать окончательный вариант, пройдитесь по списку частых ошибок в планировке. Сравнить газобетон с другими материалами поможет статья «Брус, каркас или блоки», а общий обзор всех разделов есть в гиде по каталогу.
Иллюстрация создана специально для этой статьи студии «Бобры»: оригинальная векторная схема, без сторонних изображений. Дома на ней условные и не воспроизводят проекты ДГ.