В разделе «Дома Хайтек» каталога 3D-проектов на 24 октября 2026 года собраны 20 карточек серии ДХ. Площадь у них от 62,1 до 346,2 м², и везде в описании стоит «прямая крыша». Хайтек это стиль, а не материал стен, и в карточках о нём сказано только в названии. Поэтому выбирать проект стоит по размеру участка, числу этажей и набору помещений, а внешний вид оценивать по фасадам. Дальше по порядку: что в разделе, как устроены размеры и чего карточки не говорят.
Помните, что в каталоге выложены визуализации, планы и фасады, но не рабочие чертежи для стройки.
Что есть в разделе: 10 одноэтажных и 10 двухэтажных
Раздел поделён поровну: десять проектов в один этаж и десять в два. Медиана площади по всем 20 проектам равна 184,8 м².
| Формат по каталогу | Проектов | Площадь в карточках | Медиана |
|---|---|---|---|
| Одноэтажный | 10 | от 62,1 до 217 м² | 137,5 м² |
| Двухэтажный | 10 | от 157,5 до 346,2 м² | 212,4 м² |
| Все 20 проектов | 20 | от 62,1 до 346,2 м² | 184,8 м² |
Медианы мы вывели из площадей, которые указаны в описаниях. Самый маленький двухэтажный проект (ДХ020, 157,5 м²) крупнее, чем шесть из десяти одноэтажных. Дом меньше 140 м² в этом разделе можно найти только среди одноэтажных: таких шесть, а меньше 100 м² только два, ДХ019 и ДХ018.
Одноэтажный дом в стиле хайтек: от 62,1 до 217 м²
Одноэтажные проекты занимают много места на участке. Самый компактный, ДХ019, имеет габариты 12,7×7,3 м, это 62,1 м² с террасой. На другом краю ДХ012 размером 22×15,5 м: площадь 217 м², а произведение габаритов около 341 м². Проверьте, помещается ли такой контур на вашем участке с учётом ваших отступов от границ.
У девяти из десяти одноэтажных проектов площадь в карточке составляет от 64 до 92% от произведения габаритов, у ДХ016 (14×9 м, 137,5 м²) она чуть больше: 109%. Правило подсчёта площади каталог не раскрывает, так что верьте плану, а не габаритам. Если вам нужен дом поменьше, сравните ещё подборку одноэтажных проектов до 100 м².
Смотрите и подборку одноэтажных домов хайтек: в ней те же десять проектов.
Двухэтажный дом в стиле хайтек: этаж не удваивает площадь
Двухэтажные проекты начинаются с 157,5 м² и доходят до 346,2 м². Но второй этаж не означает вдвое больше площади. Сравним по данным карточек проекты с близкими габаритами: ДХ003 (14,5×12 м, один этаж) имеет 160,9 м², а ДХ020 (14×12 м, два этажа) только 157,5 м². Зато ДХ002 (16×12 м, один этаж) даёт 159 м², а ДХ010 с теми же габаритами 16×12 м и двумя этажами 346,2 м², то есть в 2,18 раза больше.
Даже внутри одного габарита разброс большой. Три проекта 12×12 м, ДХ011, ДХ004 и ДХ005, имеют 195,4, 217,9 и 236,4 м². Разница между крайними 41 м². Причину карточки не объясняют: откройте планы и посмотрите, как устроен второй уровень. Чем отличаются дом с мансардой и двухэтажный, разобрано отдельно: дом с мансардой или двухэтажный, а общее сравнение этажности вы найдёте в статье одноэтажный или двухэтажный дом.
Подборка двухэтажных домов хайтек поможет сравнить все десять.
Терраса, топочная, гараж и два входа: что указано в описаниях
В описаниях карточек встречаются шесть признаков. Количество проектов с каждым из них:
| Признак в описании | Проектов из 20 | Примеры |
|---|---|---|
| Терраса | 19 | ДХ001, ДХ019 |
| Топочная | 16 | ДХ013, ДХ018 |
| Два входа | 14 | ДХ002, ДХ020 |
| Крыльцо | 11 | ДХ015, ДХ016 |
| Балкон | 7 | ДХ005, ДХ007 |
| Гараж | 5 | ДХ006, ДХ017 |
Терраса указана почти везде, нет её только у ДХ010. Балкон есть у семи проектов, и все они двухэтажные. Топочная указана у 16 проектов из 20. Для выбора пригодятся готовые подборки: с топочной, с двумя входами, с террасой и с балконом.
Отдельный вопрос про гараж. Он указан у пяти проектов: ДХ006, ДХ008, ДХ010, ДХ012 и ДХ017. Они собраны в подборке домов хайтек с гаражом. Как гараж соотносится с домом (встроенный, пристроенный или отдельный), смотрите в статье пристроенный или отдельный гараж. Подробнее о террасе рядом с домом: терраса или веранда.
Десять проектов для сравнения
Таблица составлена по описаниям на 24 октября 2026 года, площадь взята из карточек без пересчёта.
| Проект | Габариты | Этажей | Площадь | Что указано в описании |
|---|---|---|---|---|
| ДХ019 | 12,7×7,3 м | 1 | 62,1 м² | Терраса |
| ДХ018 | 11,2×9,4 м | 1 | 85,3 м² | Терраса, топочная, два входа |
| ДХ015 | 12,5×12,45 м | 1 | 112,8 м² | Терраса, крыльцо, топочная, два входа |
| ДХ017 | 20,5×8 м | 1 | 137,5 м² | Терраса, крыльцо, гараж |
| ДХ002 | 16×12 м | 1 | 159 м² | Терраса, крыльцо, топочная, два входа |
| ДХ012 | 22×15,5 м | 1 | 217 м² | Терраса, крыльцо, гараж, топочная, два входа |
| ДХ020 | 14×12 м | 2 | 157,5 м² | Терраса, два входа |
| ДХ011 | 12×12 м | 2 | 195,4 м² | Терраса, крыльцо, топочная, два входа |
| ДХ006 | 22,35×10,5 м | 2 | 206,9 м² | Терраса, балкон, гараж, топочная, два входа |
| ДХ008 | 17,5×14 м | 2 | 331 м² | Терраса, балкон, крыльцо, гараж, топочная, два входа |
Что карточки не сообщают
В карточках не указаны материал стен, тип кровли (плоская она или односкатная, в описании только «прямая крыша»), площадь остекления и толщина утепления. Для хайтека это существенные вещи: от них зависят цена, теплопотери и внешний вид. Спрашивайте об этом заранее. Материалы в целом сравниваются в статье из какого материала лучше строить дом, отдельно разобраны каркасный дом и дом из газобетона.
Карточки местами расходятся с собственными заголовками. У ДХ011 в заголовке указан балкон, а в описании нет, поэтому фильтр «с балконом» показывает 8 проектов, а в нашей таблице 7. У ДХ018 в заголовке написано «котельная», в описании «топочная». Мы считали по описаниям, а перед выбором сверяйте план в самой карточке.
Что входит в 3D-комплект и сколько он стоит
Что именно получает покупатель, написано на странице «Что входит в состав проекта». В базовый набор входят два рендера, планировки этажей и четыре фасада на белом фоне, всё в формате JPG с размером кадра 1200×900 px. Стоит набор 500 рублей за один проект, скидки считаются отдельно. Это стоимость изображений, а не строительства дома.
За доплату на той же странице предлагаются план фундаментов (1000 рублей), план кровли (1000 рублей за разворот) и 3D-планировки (1000 рублей за этаж). Как можно использовать изображения, сказано в правилах.
Порядок выбора
- Определите участок и допустимый размер дома по габаритам, а не по площади.
- Решите, сколько этажей нужно, и откройте нужную подборку в каталоге домов хайтек.
- Оставьте три-четыре проекта и сверьте в карточках точные габариты, площадь и поэтажные планы.
- Примерьте вход, лестницу, топочную, террасу и гараж на свой образ жизни.
- Уточните у продавца или строителя материал стен, кровлю и остекление, и какие чертежи придётся заказывать отдельно.
Прежде чем решать, сверьтесь со статьёй ошибки в планировке дома, а общий обзор разделов смотрите в статье какие проекты есть в каталоге.
Обложку нарисовали для этой статьи в студии «Бобры» как собственную векторную схему. Дома и планы на ней условные, это не копии проектов ДХ.